设计：自在设计

主创设计：侯志明

设计团队：葛云龙、张宗然

项目经理：安碌碌

地址：中国 北京

面积：188 平方米

时间：2021年06-11月

主要材料：回收灰砖、玻璃砖、黑镜、黑金砂石材

施工单位：北京金碧合力工程有限公司

家具配合：PWG翩美

摄影：史云峰

Tags：房地产，北京、老房改造、城市更新、四合院、园林、艺术、小面积

老城更新，是每一座城市破旧立新的纾难路径。传统建筑改造在私人会所和网红餐厅中反复循环，似乎总是难逃这两种宿命。当北京四合院遇到现代办公，它们之间会碰撞出怎样的火花？我们希望能在33号院中找到答案。

33号院位于护城河边一处安静的胡同里，是一个面积不大却形制周正的四合院。客户JLL希望这个小空间具备公司宣传、会议接待、灵活办公、市场活动、艺术展示等多重功能。螺狮壳里做道场，应该说的就是这种状态。

时间

仲量联行（JLL），一家创建200多年，在北京有26年历史的跨国公司，选择紫禁城下、北海老城边的一处院落作为创新空间，使这个项目从一开始就自带光环。在着手分析场地特点和客户需求的过程中，“时间”这个词从四面八方扑面而来，成为设计展开的核心概念。

时间，流淌在JLL 200多年的持续发展和变革中，浸染在小院日出日落、春花秋月的感受里，穿梭在不同功能下空间的转换和演化中。

如果时间有刻度，它应编织在建筑和艺术里。

建筑

小院的房子是砖木结构，充满空间和材料之美。开扬稳重的抬梁式木构屋顶，乌黛光润的金砖地面，敦厚地展示着自信。传统建筑的魅力，在时间的流逝中愈显珍贵。我们希望找到能激活这座建筑的穴位，使传统之美更加突显，现代情趣意寓其中。

这个穴位，藏在东西耳房与厢房之间的角落里。这里原本是两块小的空地，它与房屋相邻，却没有太多联系；与院子相通，却又独处一隅。这两块小空地如同泉水的泉眼，给我们带来汩汩灵感。

△ 改造前

△ 改造前

点穴，通过三层贯通。

第一层贯通，以正房南北中线为轴，通过在两侧墙体开设月亮门的方式，将正房与耳房东西贯通。随着屋梁下的四幅画卷自动升降，空间在不同使用场景下实现自由连通。

东西两侧的画卷分别印着乾隆年间与今日北京的城市地图，咫尺之间，连接起JLL从蹒跚起步到裕业有孚。二百多年的光阴，从一座城市的演变中飞过。

正房三间，自西向东分别以不同的艺术形式演绎JLL的过去、现在和未来。一个大型触摸屏在三个区域间滑动，满足不同使用场景下的功能需求。从现代办公的场地预订、视频会议系统，到画卷、月亮门，均采用电子化控制，呼应JLL未来以科技为目标的发展方向。传统砖木建筑的外壳下，悄然隐藏着科技的内核。

东西两个角落，通过巧妙遮挡，围合出两个隐蔽的花园，在正房与厢房之间建立起第二层贯通。角落花园在主院不易看到，惟有走近或从内部看去，方可见洞天。

在西侧，利用现场铺地砖作的斜角搭起两扇灰瓦屏风，与建筑和院墙之间形成竹林花园。花园可从屏风之间的窄道进入，也与西侧会议室相连。白石翠竹，聚拢出一方清雅静谧的小天地。

△ 地砖斜角

△ 灰瓦屏风

△ 白石翠竹

小天地在苏州园林的布局中扮演着重要的角色，它不仅有自成一体的美，还是相邻空间框景借景的视觉源泉。茶室一侧的圆形窗洞邀一丛翠竹入室，同时与对面的会议室之间形成一层虚实相间的屏障。借景之余，茶室、花园和会议室互不干扰。

东侧的角落，利用正房与院落的高差，形成一个下沉花园。白天阳光满洒，寻常的工作和讨论因光影而生动；夜晚，在满天星斗下看场露天观影，感受疏风朗月相伴的惬意。

水纹玻璃砖将这里与主院分开，午后的阳光穿过玻璃砖墙，筛下斑驳片片。

东西两间耳房分别是两个不同风格的会议空间。西侧会议室以传统围桌讨论、视频会议为主。东侧俱乐部突出舒适轻松的氛围，适合会客和头脑风暴。两间会议室在东西向通过月亮门与正房连接，在南北向通过折叠门与花园相连。当门完全打开时，墙的概念消失，实现了第三层内外空间的贯通。

艺术

艺术因其“无用”性，而具备了承载意义的多样可能和无尽深度。在项目方案阶段，设计师就决定邀请四位艺术家共同参与创作，以不同的手法和维度，将时间融汇在艺术作品中。

小院入口的墙面上，是剪纸艺术家了了从庄子《逍遥游》中汲取灵感，根据公司发展历程创作的题为“鲲鹏之心、鸿鹄之志”的作品。当天色暗下，背光开启，JLL的slogan“成就梦想Achieve Ambition”在中国传统文化的画面中实现了诗意的表达。

正房大门正对的“现在”板块，插画师禹惟以建筑轴测图和插画结合的手法，讲述JLL在北京26年的发展历程及主要业务线的里程碑，充满都市氛围和时尚元素。画面中埋伏的众多彩蛋，惟有对公司历史足够了解的人方能解读。

在西东两侧的“过去”和“未来”板块，平面设计师侯越通过对数据和文字信息的艺术处理，用图像方式展示出JLL的全球发展历程和未来战略，直观而幽默。

西侧会议室和东侧的俱乐部，展示的是艺术家柳元正的大幅水性树脂画作。他的作品表现能量与规律，独特的创作过程与时间有紧密联系。抽象的表现方式和充满激情的色彩，在与传统建筑环境的鲜明对比中，彼此强化着感受与表现力。

小院里的两处卫生间以古朴和未来隔空对话：一边是老砖和鹅卵石手盆，温暖质朴；一边是点点星光与黑色镜面的无限反射，突破边界。

△ 鹅卵石手盆

院子的主人留下两块石头，造型恰似字母L。我们又找来一块儿,在影壁前组成独具小院儿特色的JLL LOGO。

三，是一个具象的数字，呼应着小院中的一砖一瓦一石，连通着建筑的穴位与脉络，也映照着JLL的过去、现在和未来；三，也是一个多维度的象征，“一生二，二生三，三生万物”，聚合无数智慧与思考的创新空间，孕育着朝下的生活重力与向上的无限生命力。

33号院，在时间的刻度里，见证创新的未来。

供稿：自在设计，来源：时尚办公网，转载请注明。