设计：Fyra

设计团队：Niina Sihto、Jenni Suurhasko、Laura J?rvinen、Mirkka Ylikauppila、Niina Ojutkangas、Otto Kaipio

地址：芬兰 赫尔辛基

面积：6,913 平方米

时间：2023年

摄影：Riikka Kantinkoski

Tags：咨询/会计师事务所，总部、老建筑改造、面向未来、酒店式服务、混合办公、归属感、协作、灵活多元、柔性隔断、智慧办公、可持续、低碳建材、LEED

Fyra设计团队与安永（EY）芬兰共同打造的赫尔辛基未来型办公空间。设计团队与安永芬兰分公司深度合作，打造出契合安永“酒店式服务”企业愿景的生态友好型总部办公空间。

01/ 本案核心设计理念速览

· “酒店式服务” × 历史传承 × 智慧办公 × 循环经济

· 关键成果：LEED铂金认证 | 900人混合办公 | 碳足迹降低30%

02/ 项目背景与设计愿景

从审计巨头到设计标杆。在当今快节奏的商业环境中，人才争夺战至关重要。因此在本案的设计理念上，设计团队采用了创新的"酒店式服务"概念，旨在通过高品质的办公环境传递安永的企业文化与使命——构建适应未来需求的多元、平等、共融的协作空间：吸引、培养和激励优秀人才，在混合办公模式下强化员工归属感，促进团队及跨部门联动，一起建设更美好的商业世界。

03/ 历史建筑的再生策略

这一项目历时两年完成，将两栋建于20世纪50-60年代的历史建筑与新建楼层进行了巧妙整合。此次改造的驱动力源于对员工、客户及品牌体验的提升承诺，同时尊重建筑的历史底蕴与原有特色。

设计团队面临的挑战是通过灵活的空间解决方案、尖端技术应用，以及将员工福祉和可持续性作为核心理念，最终打造出一流的员工体验。

设计原则包括可持续性、历久弥新且面向未来的解决方案，并结合社会需求，与安永（EY）打造卓越员工体验的愿景高度契合。空间设计通过融合经典元素与现代细节，营造出层次丰富且多元的环境，既亲切又易于融入，与企业文化的自然传播相得益彰。

04/ 空间功能与服务创新

新办公空间可容纳约900名员工，采用“酒店式服务”理念设计。这一服务模式旨在通过提供健身房、早午餐服务、专业咖啡师现磨咖啡及邮政服务等配套设施，提升日常工作体验。其视觉设计打破了传统企业办公空间的刻板印象，融入了酒店行业特有的舒适与温馨元素，促进员工身心健康的活动是整体体验的核心组成部分。

设计团队通过员工参与式调研流程及后续数据分析，确定了“5C原则”功能分区的空间配比。协作区（Collaboration）适合团队办公、临时协作和即兴会议；共创区（Co-creation）专为面向客户的工作设计；交流区（Communication）优化了双人和单人工作场景；专注区（Concentration）则为需要高度专注的工作提供了安静空间。这种分区方式充分考虑了不同类型工作的需求特点。

在功能分区的另一端，休闲区（Chilling Out zone）包含了咖啡厅等社交空间，主要供员工在工作时段及工余时间放松使用。这个可容纳约900名员工的办公空间，根据不同业务需求划分为多个特色功能区，每个区域都针对特定的工作场景进行了优化设计。

开放式的布局、大量木质元素与鲜明色彩构成的材质色调，共同营造出积极自由的空间氛围，这一核心设计理念贯穿整个改造项目。可旋转的半开放式圆形平台与柔性帘幕组合，形成了多样可变的空间场景——既创造出具有私密性的办公角落，又实现了总部空间动态化与个性化的使用需求。

05/ 技术亮点

技术创新是该项目的一大亮点。办公室全面拥抱创新工作模式与极致灵活性，致力于打造一个充满吸引力的空间，以此塑造未来理想的工作环境。由Skandal Technologies Oy打造的数字化艺术装置能够根据时间、天气及访客流量实时更新内容。这面充满变幻的艺术墙，旨在为访客和员工创造非凡的沉浸式体验。整个办公区域都配备了智能传感器，可实时监测空间使用率。员工还能通过智能办公工具轻松导航整个空间，快速找到合适的工作点位及团队成员位置。

06/ 可持续实践

可持续设计理念贯穿整个规划过程，项目团队严格遵循循环经济原则，通过重复利用现有建筑材料、升级改造以及选择低碳环保材料等措施，显著降低了项目的碳足迹。所有材料及产品均需通过安永员工参与的“测试实验室”评估后方可最终选用，这一流程既确保了最优效果，也为新办公空间的可持续性提供了保障。设计团队还特别保留了大理石地面与玻璃幕墙等原有建筑元素，以此致敬这栋建筑的历史传承。

该建筑本身已获得LEED（能源与环境设计先锋）铂金级认证——这一绿色建筑评估体系中的最高等级认证，因此其内部空间设计也必须贯彻相应的可持续承诺。保留原有建筑框架的决策，正是为了显著降低新建工程常见的碳排放量而作出的可持续选择。安永团队对室内设计全过程的碳足迹进行了精确测算，在材料选用与循环利用方面更是精益求精。

07/ 用户参与机制

在功能布局之前，该项目前期历经系统化的研究阶段，确立了明确方向并厘清了办公空间开发的关键议题。这一过程深度融合用户参与机制，通过访谈、专题研讨会、共创工作坊及多元激活活动等形式广泛收集意见。通过让使用者深度参与项目各阶段，成功打造出一个极具安永品牌特质的办公空间。

08/ 项目成果

整个办公空间的设计理念与最终成果均是与客户深度协作的结晶，通过整合大数据分析、用户行为研究和前瞻性洞察，完美实现了灵活性与未来适应性的统一。安永的转型与人力资源专家主导了入驻培训和变革管理流程。项目团队还创建了完整的内部办公楼层数字孪生模型，通过视听指引系统和智能储物柜等数字化解决方案，帮助员工快速熟悉分区规划原则。

最终，这个办公空间不仅实现了历史保护与现代需求的完美平衡，更成为了提升员工体验、促进协作效率的典范之作。新办公室每个工作区域都配备了智能传感器，实时监测空间使用率。搬迁完成后，团队根据数据对各个区域进行了系统性优化，确保空间资源的高效利用，为未来办公空间的设计树立了新的标杆。

特色产品应用——

1、Rival 协作椅，品牌：Artek

2、Savo 360办公椅，品牌：EFG UK

3、Moderno 餐椅\休闲椅，品牌：Lepo Product

4、POCKET休闲椅，品牌：Bla Station

5、Alcove沙发，品牌：Vitra

编译：时尚办公网，转载请注明。