设计：FCA

地址：美国 新泽西州 伍德克利夫湖

面积：13,000 平方米

时间：2025年

摄影：Jeffrey Totaro

Tags：汽车，园区整合、主街叙事、珠宝盒展厅、动线重塑、混合办公、自由选择、效率与归属感、定制化天花与木构、品牌美学统一、沉浸式体验、精美高定

自1975年起，美国新泽西州的伍德克利夫湖便一直是BMW宝马北美业务的核心枢纽。在最新一轮园区升级中，宝马委托建筑与设计事务所FCA主导整体改造，旨在为旗下四大汽车品牌打造一座富有活力的展示舞台。

01/ POP·设计导读·本案关键词

——以城市逻辑重塑品牌总部，让秩序与流动共存。

园区整合｜四栋变三栋，聚合替代分散，社区归属感自然生长。

主街叙事｜一条中央轴线串联功能节点，既是动线骨架，也是协作枢纽。

珠宝盒展厅｜玻璃幕墙与动态灯光，以“到达”激活品牌展示的仪式感。

动线重塑｜入口顺应人流路径，优化每日通勤体验。

混合办公适配｜功能分区与自由座位选择，回应办公模式进化。

沉浸式体验｜将性能、设计与精度，化为可感知的空间叙事。

02/ 园区重构：从分散到聚合

项目将原先四栋分散的建筑整合在一个三栋楼彼此呼应的园区，同时重新梳理场地朝向与内部空间格局，使活动场域更为聚焦，社区氛围愈发浓厚，并呼应宝马对工作场所策略的持续进化思考。这也是两大品牌首次携手合作，由FCA提供涵盖办公策略、功能规划及室内建筑的全方位设计统筹。

03/ 主街叙事：城市逻辑赋能空间体验

空间概念深植于城市规划逻辑，FCA以一条“主街”作为贯穿园区的核心线索——如同城市的主干道，将原本松散的功能节点串联为一个直觉清晰、层次分明的整体体验。这条充满生机与连接感的中轴大道，恰如园区的“城心”，集中布局共享配套设施与协作枢纽，既促进人际互动，也显著提升运营效率。在深入分析使用者动线与步行流线之后，设计团队将员工主入口重新定位，使其与来自停车场延伸而来的人行路径自然衔接——这一调整不仅理顺了进出动线，也悄然优化了每位员工每日通勤的细微体验。

04/ 珠宝盒展厅：仪式抵达与活力交汇

这条中央轴线由全新打造的大堂与展厅建筑锚定——一座宛如“珠宝盒”般的通透体量，通体采用结构性玻璃幕墙，辅以棱角分明的动态灯光设计，建筑体量自南翼向外舒展而出。作为抵达园区的标志性门户，这座展厅不仅承载迎宾功能，更是宝马全系产品的核心展示舞台。联通上下层的阶梯下方，设有一处灵活的展陈平台，可随时呈现品牌最新力作，令穿行其间的访客在移步换景中与产品产生深度互动。重新梳理后的“主街”确保了员工关键配套设施——包括一间设有室内外座位的全方位服务咖啡厅——与大堂无缝衔接，使这座“珠宝盒”既是视觉焦点，亦是员工与访客日常交汇的活力中心。

05/ 办公进化：混合办公与定制表达

这场设计变革更深入延展至园区内的办公空间，为品牌带来了显著的文化转向。FCA引入功能分区策略，以支持适应混合办公模式的全新自由座位制度。室内设计在创意表达与品牌企业形象之间取得精妙平衡，大量运用定制化元素——例如依托现有井格楼板结构打造的立体天花造型，以及咖啡区上方三维木质顶棚所营造的亲和氛围。每一处细节，从专属饰面到考究色调，皆严格遵循宝马的企业标准，确保整体品牌化环境的高度统一，与宝马一贯的顶级美学基调一脉相承。

FCA这一深具意图性的设计手法，最终构建出一个文化底蕴深厚、空间意识前卫的场域，既充分彰显宝马的品牌精神，又最大化地实现了功能优化。这已不止于一处办公场所，而是一场精心编排的沉浸式体验——将宝马对性能、设计与精度的核心追求，具象化为空间语言，恰如它驰骋于道路之上的每一款杰作。

特色产品应用——

1、Lona休闲椅，品牌：OFS

2、About A 休闲椅，品牌：HAY

3、Elk Chair 休闲椅，品牌：Gus Modern

4、Cabana模块组合沙发，品牌：Haworth

5、Riverbend-模块组合沙发，品牌：Haworth

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