设计：Gensler

地址：美国 德克萨斯州 达拉斯

面积：5,103 平方米

时间：2024年

摄影：Gensler

Tags：地产服务，总部、混合办公、使命驱动、邻里式布局、归属感、灵活协作、酒店式体验、品牌精神、内外交融、高效互联、健康导向、可复制范本

Gensler设计团队重塑CBRE办公空间：让办公室成为员工的身心栖所。CBRE世邦魏理仕全新总部，以使命为驱动，勾勒一处高效协同、灵活互联、且关照身心的工作场域——在这里，效率与温度并存，秩序与自由共生，办公不再只是任务，而是一种有归属的日常。

01/ POP·设计导读·本案关键词

高效团队“邻里”布局——让协作自然发生，让专注触手可及

服务全球员工——跨越时区与地域，打造真正包容的办公生态

品牌精神贯穿始终——每一寸空间都在诉说世邦魏理仕的基因与气质

酒店式沉浸体验——模糊内外边界，在都市丛林中辟出一方呼吸感

灵活即绩效——办公文化不再刻板，自由流动中释放生产力

02/ 项目挑战

随着越来越多企业号召员工回归办公室，人们对办公空间的期待也在悄然升级——不再满足于一张工位、一台电脑，而是渴望更有意义、更灵活、更具协作性的场所。真正的难题在于：如何设计出既能支撑高效产出与身心福祉，又能营造社群归属感的工作环境？

世邦魏理仕以此为出发点，着手打造全新总部，意在为运营效率、社区凝聚与人与人之间的联结树立新的标杆。这一项目，也因此成为全新工作方式的试验场——在这里，线下与远程不再彼此割裂，而是融合共生，探索出属于未来的办公答案。

03/ 解决方案

世邦魏理仕位于达拉斯的新全球总部，以精心规划的“邻里”式功能分区，回应多元工作场景——无论是深度专注的独立工作，还是激情碰撞的团队协作，皆能各得其所。空间通过灵活布局、前沿科技与健康导向的配套设施，无缝衔接办公室与远程办公两种模式，让身处不同位置的员工都能自如参与、同频共振。

Gensler 设计团队与世邦魏理仕管理层紧密协同，确保每一处细节都与企业文化与运营目标同频共振，真正为员工提供既有温度、又有锐度的工具与环境，让每个人在这里都能找到属于自己的最佳状态，尽情生长。

04/ 设计成效

世邦魏理仕总部重装之后，最直观的变化，是人回来了。员工参与度显著提升，到岗率稳步攀升——因为大家发现，那些升级后的协作空间与贴心配套，真正让“来办公室”变成了一件有价值的事。

这场转变不仅理顺了内部工作流程，也潜移默化地优化了客户交流体验。更重要的是，这套具有高度适应性的设计方案，为世邦魏理仕树立了一个可复制、可扩展的范本，用事实证明了：一份深思熟虑的空间策略，足以从容承载当下混合办公模式的复杂需求。

“我们的全球总部，远不止是一座漂亮的办公室。它是一个让各业务线领导者彼此连接的空间，一个持续进化的工作环境，更是一种对‘回到办公室’这件事本身的礼赞。” ——Chandra G. Holloway，世邦魏理仕 | 企业房地产部 设计与施工总监

供稿：Gensler，来源：时尚办公网，转载请注明。